Bauen 4.0: Wie das Architekturbüro STILxArchitektur mit Revit neue Wege geht

Eine Besonderheit des neugebauten Mehrfamilienhauses stellen z.B. die Außenwände dar, denn der tragende Teil ist nur 15 Zentimeter dick. „Das darf ich so gar nicht bauen, wenn ich Eisen in der Wand habe, weil meine Betondeckung sonst nicht reicht. Da wir aber keine Bewährung haben, kann ich die Betonwand so dünn machen, wie ich möchte. 15 Zentimeter ist für uns statisch gesehen das, was minimal nötig ist“, erklärt Markus Pankse. Im Gegensatz zum konventionellen Bau, bei dem meist 24 Zentimeter dicke Außenwände die Regel sind, entstehen durch diese neue Bauweise umlaufend 9 Zentimeter mehr Wohnfläche. „Und dadurch, dass wir auf der Innenseite keinen Putz anbringen, sondern nur spachteln, sparen wir noch einmal 1 bis 1,5 Zentimeter. Das hört sich erst einmal gar nicht so viel an, aber bei den heutigen Verkaufskosten von vier- bis fünftausend Euro pro Quadratmeter sind 40 Quadratmeter Zugewinn einiges“, so der Architekt.

Neben dem Plus an Wohnfläche ist ein weiterer Vorteil dieser Bauweise die kostenunabhängige Produktion – „der Jackpot in der heutigen Zeit, in der die Baupreise geradezu explodieren“, sagt Markus Pankse. Der Preis einzelner Zusatzstoffe des Betons ist relativ konstant, die Bauelemente können wetterunabhängig vorgefertigt werden und stehen zur Verfügung, wann immer sie benötigt werden. Produktionsengpässe werden damit abgefedert und Leerlaufzeiten überbrückt. Gleichzeitig zur kostengünstigen Bauweise bleibt die Wohnqualität aber erhalten oder wird sogar noch erhöht, denn der Betonbau hat eine große Masse und damit auch hohen Schallschutz und Speicherkapazität. So bleibt es im Sommer kühl und im Winter muss dank der Speichermasse des schweren Betonbaus nicht so viel geheizt werden. Herkömmliche Leichtbauarten wie beispielsweise Holz können daher mit den Aufbauten nicht mithalten.